Guo Yu Wang
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Re/Max 2026年秋季报告显示，大温部分郊区零售空置率跌破1%、市中心低于3%，在高企的建造成本与融资压力下，BC省投资者正转向成熟的社区商场和工业物业。对本地房地产市场而言，这意味着已有稳定现金流的优质商业资产正在承接原本投向新建项目的资金，无论是投资布局还是自住家庭的社区配套价值，都值得重新审视。
加拿大央行于2026年10月28日将基准利率上调0.25个百分点至2.5%，这是三年来的首次加息。央行明确表示此举是为了遏制由地缘政治冲突引发的能源通胀向整体经济蔓延。对大温地区的买家、卖家和投资者而言，这意味着房贷审批门槛和月供压力立即上升，低成本借贷的时代至少短期内已告一段落。
加拿大央行将于2026年10月28日上午9:45公布隔夜利率决定并同步发布季度货币政策报告，行长Tiff Macklem将于10:30举行新闻发布会——大温地产买家、卖家及房贷持有者在市场完全消化消息前，有一个关键窗口期来预判政策走向。
经过三十年高速增长，大温地区在移民收紧、高利率和美国关税压力下进入转型期。素里、奇利瓦克、百老汇走廊和枫树岭工业用地的新动向，正在改变本地买家和投资者的选址逻辑。
