大温9月租金报告：8城下跌、温哥华独涨3.3%，列治文暴跌12%——买家和房东的决策分水岭

Liv.rent于9月18日周五发布2026年9月大温租金报告，核心数据非常醒目：在整个大温地区，温哥华是唯一一个无家具一居室租金高于去年同期的城市，同比上涨3.32%，达到每月$2,328。而报告追踪的九个大温城市中，有八个城市的租金已低于2025年9月的水平。大温地区无家具一居室的平均租金同比下降3.95%、环比下降0.64%，降至$2,085。这意味着温哥华市本身的租赁市场正在与周边城市脱钩，这种分化将直接影响今年秋季房东与租客之间的续约谈判策略。

城市间的分化在数据上更为剧烈。列治文的无家具一居室租金同比暴跌12.19%，降至$1,977，平均每月减少$277。本拿比以$2,101位列大温第四贵，而北温和西温则以$2,446和$2,465继续领跑全国。在温哥华市内，West Point Grey及UBC周边区域的一居室租金最高，达到$2,626；Sunset-Victoria Fraserview则是最可负担的社区，平均$1,745。大温地区租金最高的五个社区中，有四个位于温哥华市内，分别是West End、Downtown、West Point Grey/UBC以及Kitsilano。这种高度集中的高价区，说明核心地段的需求韧性依然强劲。