温东170万独立屋82.5万成交？温哥华欠税拍卖的真相：你以为捡漏，其实可能只是在放贷

在本周三于温哥华市政厅举行的年度欠税拍卖会上，位于温东Windsor Street 4750号的一栋状况堪忧的独立屋以82.5万加元成交，远低于其超过170万的BC Assessment估价。据报道，该物业的院子杂草丛生、木瓦风化剥落、后楼梯更是完全坍塌，但其保留价（upset price）仅为72,051加元，即业主拖欠市府的税款金额。这宗拍卖是当天60多宗物业之一，这些物业的业主已连续三年未缴纳地税。与此同时，在Point Grey Road，两栋并排、估价分别约500万和600万加元的豪宅，也以200万和275万的价格落槌，它们紧邻Jericho Beach，距离全省最昂贵的一些住宅仅几个街区。

温哥华市府的欠税拍卖依据严格的省府法规运作，核心目的是保护业主权益。中标者在支付保留价后，原业主仍可在一年内通过补缴欠税赎回物业；若赎回成功，中标者将拿回全款，并额外获得百分之六的利息，远高于目前政府债券或银行存款利率。退休公证人Ron Usher向CBC表示，相关法律最大程度地给予业主解决问题的时间，许多欠税案例其实源于继承纠纷等意外状况，用他的话说是“失误而非故意”，而非蓄意弃置。市府数据也证实，过去十年里，温哥华仅有三宗物业真正通过欠税拍卖完成产权转移，绝大多数欠税都在赎回期内缴清。