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$5,480,000
Vancouver, British Columbia
7 bd · 7 ba · 5,340 sqft
经纪人房源
1
MLS R3163494
Active
2026-11-15 14:00:00.00-16:00:00.00
0
暂无已售房源。
经纪资讯
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RentCafe第三季度报告显示，温哥华和多伦多连续第二个季度跌出加拿大租房需求前十，而BC省的小城市维多利亚和纳奈莫却榜上有名。这一趋势转变值得大温地区业主和投资者关注。
联邦政府计划将海外买家禁令延长至2029年1月，并首次允许海外买家购买新房，但BC省20%的海外买家转让税仍然有效，且"新房"定义尚未明确；对于大温地区超过1.4万套未售新公寓而言，实际解套效果可能相当有限。
加拿大央行11月10日公布的10月议息纪要显示，理事会认为12月9日可能再加息0.25%，最优惠利率或升至4.95%。对大温正在办预批的买家、浮动利率业主以及今冬续约的房东来说，未来四周的通胀和就业数据将直接决定月供是否再次上涨。
素里市长Doug McCallum推动退出大温哥华区域局，仅保留水务、排污和垃圾处理服务。据区域局数据，普通业主每年仅能节省约31加元地税，却可能危及Newton天车延长线的资金协调和区域规划支持。对本地买家和卖家而言，这意味着基础设施承诺和地税稳定性面临新的不确定性。
联邦政府2026年预算案提议将海外买家购买现有住房的禁令延长至2029年，同时豁免新建住宅，并推出按揭保险改革，将保险上限提高至150万加元且为符合条件的买家提供30年摊还期。这些变化旨在保护本地二手房库存的同时引导国际投资流向新增供应，对高房价的大温市场融资选择具有重要影响。
温哥华年度欠税拍卖中，温东Windsor Street一栋估价超170万的独立屋以82.5万成交，Point Grey两栋估价500-600万的豪宅也以不足半价落槌。但原业主拥有长达一年的赎回期，且温哥华过去十年仅有三宗物业真正通过欠税拍卖易手，这意味着所谓“半价买房”更像是一场高息借贷博弈，而非真正的低价购房渠道。
