央行三年来首次加息至2.5%！大温买家购买力再缩水，明年还要再涨？

2026年10月28日周三，加拿大央行宣布将隔夜基准利率上调25个基点至2.5%。这是央行一年来首次调整基准利率，也是自2023年7月以来首次加息。行长Tiff Macklem在记者会上坦言，这次加息“短期内不会让人感觉良好”，但强调这是必要的举措，目的是阻止因伊朗战争及中东冲突而飙升的油气价格向其他商品和服务领域传导。央行指出，9月份消费者通胀率为3.1%，预计今年年底将升至约3.5%，因为持续高企的燃料成本正在推高整个供应链的生产和运输费用。

此次加息打破了自2025年10月以来利率维持在2.25%的僵局，当时央行刚刚将利率从2.5%下调。尽管金融市场和经济学家普遍预期了本次加息，但对温哥华房地产市场而言，这一政策转向意义重大，因为它终结了此前短暂改善买家负担能力的下行趋势。央行在最新预测中将今年加拿大经济增长预期定为仅1%，2027年和2028年则分别为2%，但同时强调这些展望面临“相当大的不确定性”，主要源于加美贸易紧张局势以及持续影响全球能源市场的地缘政治不稳定因素。